売マンション 渋谷区 代々木５丁目 (代々木八幡駅) 3階 3LDK

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価格 11,000万円 階建/階 地上10階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 小田急小田原線 / 代々木八幡駅 徒歩7分
所在地 東京都渋谷区代々木５丁目
築年月 1973年11月(築51年9ヶ月) 面積 壁芯 90.86㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　耐震基準適合証明書有　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ゆとりある敷地に佇むリノベ向きヴィンテージマンション。代々木公園エリア×ファミリー向きな９０㎡台。また耐震評価で「耐震性が確保されている」と評価されており、各種大規模修繕工事も実施済みです。
  • 建物外観。高い樹木に囲まれている。
  • ラウンジ
  • リビング
  • 和室（リビング横）
  • バルコニーからの眺望。春には桜が綺麗です。

    アピールポイント

    物件のある「代々木５丁目」エリアは、知る人ぞ知る高級住宅地で、渋谷区とは思えない完成な住宅街となっています。
    また近所には「代々木公園」や「代々木八幡宮」もあり、たくさんの木々を日常的に感じることができるエリアでもあります。
    そんなエリアに所在する「代々木の杜ハイム」は貫禄ある大型ヴィンテージマンションで、耐震診断も実施済み（Ｉｓ値０．６以上）
    ちなみに春にはリビングの窓から例年美しい桜も望めます。

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    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 代々木八幡駅 徒歩7分
    その他交通 東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩8分
    京王線 / 初台駅 徒歩12分
    所在地 東京都渋谷区代々木５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 11,000万円 平米単価 121.07万円/㎡
    管理費 20,000円/月 修繕積立金 15,000円/月
    借地期間・地代(月額) 99年11ヶ月（1,640円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　トランクルーム　モニタ付インターホン　エレベーター２基以上　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2014年01月28日
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：戸田建設株式会社
    用途地域：準住居　２種低層
    延べ面積：15,429.18㎡
    借地期限は２０９９年１１月まで
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 90.86㎡ バルコニー -
    階建/階 地上10階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1973年11月(築51年9ヶ月) 総戸数 125戸
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：1997年05月　　１９９７．５：給水本管更新　　２００７．１１：給排水本館更新　２０１７．９：建物外側補修
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 旧法地上権 敷地面積 5,325.72㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社日鉄コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2025年11月下旬
    物件番号 6986654049 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/14 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)小寺商店

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線／銀座　徒歩3分
    住所：
    東京都中央区銀座５丁目４－１４　国松ビル１Ｆ
    TEL：
    03-3571-4577
    FAX：
    03-3571-4586
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１６）第１３１９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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